演讲：中国房地产业协会产业协作委员会副秘书长侯敬杰

　　因为我们智能生活永远离不开一个场所，离不开一个自己能葛优躺还能享受的一个空间，所以我们在这里要隆重地要邀请中国房地产业协会产业协作委员会副秘书长侯敬杰女士给我们带来智慧住房的演讲。

　　侯敬杰：尊敬的徐理事长，各位媒体朋友们，大家下午好!首先热烈祝贺2017年AWE再度启航。

　　回望2016年3月AWE的战绩辉煌，首次从家电领域升级扩展到消费电子领域，这一举动受到各界的高度关注，展会规模影响力进一步扩大，600多参展商在10万平方米的展馆里同台竞技，成为与美国拉斯维加斯电子展和柏林电子展相提并论的全球三大电子展之一。

　　2016年是中国十三五开局之年，也是推进供给侧结构性改革的攻坚之年，未来中国经济将一改以往高增长态势，步入稳增长新常态，房地产行业仍旧会被作为拉动经济增长的重要抓手，去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板成为供给侧结构性改革的阶段性重点任务，一系列政策红利值得产业链上下游企业共同关注。在经济新常态下，处在变革风口的中国房地产业正从规模向利润换档，房企竞争力从产品力向产品力+服务的过渡，服务标准和品质成为房企项目增值手段的必要高地。其中精装房市场成为最炙手可热的领域，相比传统领域的精装房项目，当前对智能家电、环境家电、进水等新兴的智能产品领域的关注超过了以往任何一个年代。

　　2015年，精装房市场受智能家居市场的快速拉动，并未受到房地产市场下滑的影响，反而成为智能房效应快速增长，楼体配套规模为11万套，同比增长408%。从细分产品规模上来看，智能门锁开关市场占比比例较高，其次为智能安防、智能家电2015年需求上升比较快，整体增长514%。与此同时，未来智能精装房的热点将集中在消费级甚至是现象级产品上，未来一段时间中，针对初级精装房市场提供良好的使用品质的单品将受到业主的青睐，针对高端的别墅、公寓、高端住宅项目的解决方案将得到较快提高。为应对房地产企业差异化市场竞争的需求，传统家电制造业也在积极转型，系统化服务能力得到大幅度提升。

　　2016年AWE智能家庭展区达到历史上最大展出面积，从智慧家电到智能家居，再到智慧社区，囊括了国内外一流的智能家居企业，引起了中国房地产市场百强开发企业采购、设计、成本等专业人士的高度关注。为响应行业需求，中国房地产协会和中国家用电电器协会2016年首次跨界合作，以集成智能物联为主题，借助百强房企专业采购团，论坛对话、一对一等洽谈方式，实现了百强地产与主流家电制造商的深度对话。此次尝试意味着AWE基本上打通了上下游整个产业链条的各个环节，开创了多元联动、合作共赢的新模式。

　　2017年家电行业制造企业需要融入大格局，为了给行业会员创造更多合作的可能性，中国房地产业协会与中国家用电器协会将启动“全装修大健康住宅工程优采战略”，并签署《产业合作备忘录》。优采战略包括两个层面：第一，AWE+智能推优战略。首先中国家用电器协会享有中国房地产五百强开发企业首选供应商品牌家电类榜单的测评专业提名权，推荐协会优秀企业参评，并加入优采平台。两大协会集中智库专家出版业内首部全装修健康住宅家电配套白皮书，计划于2017年3月与大家见面;第二，AWE+精准扶优战略。首先全装修大住宅配套产品专场系列会正式启动落地，其次中房协推进家电名企及艾克兰上榜企业进驻百强地产采购清单计划。

　　AWE智能推优、AWE智能扶优“双优”战略将成为两大行业携手推动产业发展的务实行动，深化延展AWE平台价值，从AWE到AWE+，对产业链供给侧结构性改革产生深远的影响。

　　总之，新常态下的房地产行业更需要上下游企业具备开放的心态素质，如此才能赢得市场发展更多的可能性。

　　最后预祝2017年AWE再创辉煌。谢谢各位!