北上广深楼市火爆，空调市场或迎爆发年

　　2025年，随着房地产市场的持续回暖和以旧换新政策的进一步加码，空调市场正蓄势待发，准备迎接新一轮的强劲增长。作为国民经济的支柱产业，房地产的繁荣不仅带动了建筑、建材、家居等相关行业的发展，更对家电市场产生了深远的影响。

　　近年来，在政策的积极推动下，房地产市场逐渐走出低谷，迎来了新的发展机遇。2024年，多部门合力推出的“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳，为房地产市场的复苏注入了强劲动力。数据显示，2024年10月和11月，全国新建商品房交易网签面积连续两个月实现同比环比双增长，一线城市更是带动了二线、三线城市的商品房成交增长。

　　进入2024年12月，北上广深四大一线城市的楼市成交量更是齐创近年来新高。北京市住建委网签数据显示，12月北京二手住房网签成交量突破2.1万套，创下了近21个月以来的最高纪录;广州二手住宅市场活跃度持续提升，网签量超过1.1万套，成交量创2024年新高;深圳一手住宅网签数量达到6769套，同比大幅上升165%，二手住宅过户数量也创下近51个月的新高;上海二手房成交更是达到了29711套，创47个月以来新高。

　　房地产市场的持续回暖，不仅为购房者提供了更多的选择，也激发了市场的热情。在政策方面，中央经济工作会议明确提出要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”、“充分释放刚性和改善性住房需求潜力”。随着政策的持续发力，房地产市场未来发展将持续向好。

　　在此背景下，作为房地产的重要下游产业之一，家居家电行业也迎来了积极的发展机遇。特别是空调市场，随着房地产市场的持续修复向好和以旧换新政策的进一步加码，将迎来新的增长动力。

　　2025年，国家发展改革委、财政部发布的关于加力扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知中，明确将享受以旧换新补贴的家电产品由去年的8类增加到12类，并新增了微波炉、净水器、洗碗机、电饭煲等品类。同时，对于空调产品的补贴政策也进行了优化，每位消费者购买空调产品最多补贴从1件增加到3件，每件补贴不超过2000元。这一政策的出台，无疑将进一步释放空调市场的消费潜力。

　　行业人士分析认为，在房地产市场的带动下，厨电、空调、冰洗、彩电等大家电将最先受益。特别是空调市场，由于去年以旧换新行动开展时已经过了销售旺季，因此今年在房地产向好和以旧换新政策加码的双重利好下，有望迎来新一轮的强劲爆发。